เจ้าของบ้านโชว์ใบเสร็จ ผ่อนงวดล่าสุด จ่าย 6,500 บาท หักเงินต้นได้เพียง 76 บาท หวังโปะปิดบ้านโดยเร็ว วอนลูกหนี้เห็นใจทยอยคืนด้วย
ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับข้อมูลการได้เป็นเจ้าของบ้าน ที่พื้นที่เป็นของตัวเอง ปักหลักสร้างครอบครัว ถือเป็นความฝันของใครหลายคน ซึ่งแม้ปัจจุบันหลายธนาคารจะเปิดกว้างเกณฑ์ให้กู้ซื้อบ้านมากขึ้น แต่หากไม่มีเงินต้นที่มากพอก็ต้องชั่งใจให้ดี เพราะสิ่งที่ต้องแบกรับไปอีกนานคือดอกเบี้ยที่ต้องผ่อนระยะยาวหลายสิบปี
วันที่ 28 ตุลาคม 2566 ผู้ใช้เฟซบุ๊ก ณัฐพล ยุ่นประยงค์ เปิดเผยเรื่องราวอุทาหรณ์เตือนคนที่จะกู้บ้าน ต้องคำนวณดอกเบี้ยให้ดี หลังเจ้าตัวกู้ซื้อบ้านราคากว่า 2.3 ล้าน โดยเลือกผ่อนแบบขั้นบันได คือ ปีที่ 1-3 ผ่อนเดือนละ 6,500 บาท ก่อนจะพบว่าในงวดหนึ่งที่จ่ายไป เป็นเงินต้นเพียง 76.56 บาท ส่วนอีก 6,423.44 บาทเป็นดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายให้กับธนาคาร
เจ้าของโพสต์ระบุว่า ตนฝากไว้ให้คิด หากคิดจะซื้อบ้านต้องคำนวณดี
ๆ ใครแรงกว่านี้อีกไหม !!! จะกดผ่อนบ้านทีหนึ่ง ชีวิตสิ้นหวังมาก เงินต้น
76.56 บาท ดอกเบี้ย 6,423.44 บาท รวมชำระ 6,500 บาทไทย
นอกจากนี้ ทางเจ้าของโพสต์ยังบอกอีกว่า ทางเขาเลือกผ่อนบ้านแบบขั้นบันได
คือ ปีที่ 1-3 ผ่อนเดือนละ 6,500 บาท, ปีที่ 4-6 ผ่อนเดือน 9,100 บาท,
ปีที่ 7-40 ผ่อนเดือนละ 12,500 บาท เห็นแล้วก็ว้าวุ่นเหมือนกันตอนนี้
“เรียนลูกหนี้ทุกราย โปรดเห็นใจกูหน่อย กูอยากปิดบ้านไว ๆ”
ภายหลังเรื่องราวนี้ถูกแชร์ไปกว่า 1.2 หมื่นครั้ง
เจ้าของโพสต์ได้ชี้แจงเพิ่มเติมประเด็นที่หลายคนแนะนำให้จ่ายโปะบ้านให้มากกว่าขั้นต่ำเพื่อลดเงินต้นว่า
ไม่ใช่ว่าตนไม่รู้ว่าต้องโปะบ้านเพื่อผ่อนหนักให้เป็นเบา บางคนก็มาแขวะว่า
ซื้อบ้านไม่ศึกษาข้อมูลก่อน หรือเต็มไปด้วยคำด่ามากมาย ซึ่งตนจะบอกว่า
ถ้าคนมีเงินมีเหลือก็โปะไป แต่คนไม่มีก็จ่ายเงินตามใบแจ้งหนี้
ซึ่งที่โพสต์ก็เพราะตนช้ำใจที่ตัดต้นน้อย ดอกเบี้ยเยอะ
ใช่ว่ามีบ้านแล้วจะเงินเหลือทุกคน แต่ละคนมีเหตุผลของตัวเองทั้งนั้น
ตนแค่อยากจะบอกว่าท้อ ผ่อนแต่ดอก และอยากจะมาทวงเงินลูกหนี้ที่ตนโดนโกงไป 2
ล้านบาท จนต้องกดเงินจากบัตรเครดิตออกมา ไม่เท่านั้น ตนมีรถ
รถก็หายจนต้องผ่อนกุญแจ คันเก่าก็ต้องผ่อน คันใหม่ก็ต้องผ่อนเช่นกัน
นอกจากนี้ เขายังเผยให้เห็นว่า เมื่อวันที่ 30
ตุลาคม เพิ่งจ่ายเงินค่าบ้านไป 7,000 บาท จากเงินต้น 6,500 บาท ท
มากกว่าเดิม 500 บาท ปรากฏว่าก็ตัดเงินต้นไป 784.74 บาท
และคิดเป็นดอกเบี้ยกว่า 6,215 บาท
ถือว่าคิดดอกเบี้ยน้อยลงจากงวดเดิมเล็กน้อย
ซึ่งเป็นอีกตัวอย่างที่ชัดเจนว่า ยิ่งมีเงินโปะเยอะ
ยิ่งสามารถได้หักเงินต้นได้เยอะขึ้นเช่นกัน
อย่างไรก็ตาม
นี่ยังไม่ใช่เคสที่แย่ที่สุด เพราะหลังจากที่โพสต์นี้ดังออกไป
ก็ปรากฏว่ามีคนมาแชร์ประสบการณ์แบบเดียวกัน บางคนผ่อนบ้าน 2.2 ล้านบาท
จ่ายค่างวด 6,700 บาท คิดเป็นดอกเบี้ยทั้งหมด เล่นเอาโหดอยู่เหมือนกัน
ในขณะเดียวกัน ก็มีคนบอกว่าเป็นปกติของการผ่อนบ้านที่ช่วงแรกค่างวดน้อย
เงินทั้งหมดแทบจะเป็นดอกเบี้ย ตัดต้นน้อยมาก
แต่เมื่อผ่อนไปแล้วจะตัดต้นมากขึ้น และในกรณีนี้คือ ดอกเบี้ยไม่แพง
อยู่ที่อัตรา 3.25% และเงินกู้ที่กู้มาก็ไม่เยอะมาก ประมาณ 2.4-2.5 ล้านบาท
แต่เนื่องจากทางธนาคารคิดค่างวดในช่วงปีแรกน้อยมาก
คนที่ผ่อนแบบนี้เห็นแล้วก็ท้อเพราะไปตัดดอกเบี้ยหมด
