แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568 เริ่มส่งสัญญาณชัดเจนว่า “ทำเลทอง” ใหม่กำลังย้ายออกจากใจกลางกรุงเทพฯ ไปยังโซนปริมณฑลและแนวรถไฟฟ้า โดยเฉพาะ 3 จังหวัดที่ราคาพุ่งแรงสุดแบบเกินต้าน นักลงทุนรายใหญ่เริ่มไล่เก็บที่ดินแล้วอย่างต่อเนื่อง!
เขตสำคัญ เช่น จตุจักร, ห้วยขวาง, พญาไท, คลองเตย, ดินแดง มีการขยายตัวจากแนวรถไฟฟ้า (โดยเฉพาะสายสีแดงเข้มและ MRT) ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 16.4% YoY.
สาทร, สีลม, สุขุมวิท, พระราม 3 ยังเป็นหมุดหมายของนักพัฒนาโครงการหรูและมิกซ์ยูส
| อันดับ | ทำเล | ราคาต่อตารางวา (บาท) |
|---|---|---|
| 1 | สยาม-ชิดลม-เพลินจิต | 3,850,000 |
| 2 | ถนนวิทยุ | 3,070,000 |
| 3 | สีลม-สาทร | 2,750,000 |
| 4 | สุขุมวิท (ต้น-กลาง) | 2,400,000 |
| 5 | ราชดำริ-ราชประสงค์ | 2,300,000 |
หมายเหตุ: ราคาที่ดินใจกลางเมืองยังคงแพงลิบ แต่แปลงใหญ่หาได้ยาก นักลงทุนเริ่มหันไปหาโซนรอบเมืองมากขึ้น
ใครมีที่ดินอยู่ใน 3 จังหวัดนี้ อย่าชะล่าใจ เพราะอาจมีคนมาติดต่อขอซื้อในราคาสูงแบบไม่รู้ตัว!
ที่มา: DDproperty, REIC, มติชน