หลายคนอาจคิดว่าการได้รับมรดกเป็นคอนโดสุดหรูใจกลางเมืองคือความโชคดีแบบ “ถูกลอตเตอรี่” แต่สำหรับ ชายญี่ปุ่นวัย 54 ปีรายหนึ่ง กลับกลายเป็นฝันร้ายที่มาพร้อมกับภาระทางการเงินมหาศาล
นายทามูระ พนักงานบริษัทในโตเกียว ได้รับมรดกเป็น คอนโดมิเนียมหรูมูลค่า 100 ล้านเยน หรือราว 25.5 ล้านบาท จากพ่อแม่ของเขา โดยตั้งอยู่ชั้น 20 ของอาคารสูง มีทั้ง 3 ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียง 5 นาที
ฟังดูเหมือนฝันที่เป็นจริง แต่ในความเป็นจริงกลับตรงกันข้าม เพราะค่าใช้จ่ายในการดูแลคอนโดหลังนี้สูงเกินรับไหว
เขาต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินรายปีมากกว่า 300,000 เยน (ประมาณ 54,000 บาท) และค่าใช้จ่ายรายเดือนอย่าง ค่าส่วนกลางและกองทุนบำรุงอาคารอีก 9,000 บาทต่อเดือน รวมแล้วแต่ละปีต้องจ่ายมากกว่า 160,000 บาท แม้จะไม่ได้กู้ซื้อหรือผ่อนอะไรเลย
สิ่งที่ทำให้เขาเครียดยิ่งกว่าคือ ความเสื่อมของอาคารในอนาคต เมื่ออาคารเริ่มเก่า ค่าบำรุงจะสูงขึ้น ขายต่อก็ยากขึ้น และผู้ซื้อจะลังเลเพราะไม่คุ้มค่าการลงทุน อีกทั้งราคาขายจริงมักต่ำกว่าราคาประเมินสำหรับเสียภาษี ทำให้เกิดปัญหาเวลาโอนหรือขายต่อ
นายทามูระกล่าวอย่างจริงใจว่า “คอนโดนี้ไม่ได้ให้ความรู้สึกมั่นคง มันคือภาระ ผมไม่อยากส่งต่อให้ลูก เพราะไม่อยากให้เขาต้องรับภาระเหมือนผม”
กรณีของนายทามูระสะท้อนว่า การรับมรดกอสังหาฯ ไม่ได้เป็นโชคดีเสมอไป โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์แนวสูงที่มีค่าใช้จ่ายแฝงจำนวนมาก หากไม่มีการวางแผนทางการเงินไว้ล่วงหน้า สิ่งที่คิดว่าเป็นทรัพย์สิน อาจกลายเป็นหนี้สินได้ในระยะยาว